Цивільні справи

• Супровід купівлі нерухомості
• Стягнення боргу
• Відшкодування матеріальної, моральної шкоди
• Спори про виселення та вселення, визначення права користування житловим приміщенням
• Витребування майна з чужого незаконного володіння
• Адвокат з інтелектуальної власності
• Адвокат із спадку
• Адвокат з трудових спорів

Супровід купівлі нерухомості

Перевірка документів при купівлі нерухомості

Купівля квартири чи будь-якої іншої нерухомості завжди потребує особливої уваги від покупця. Тільки уважність та ретельна перевірка документів дозволять захистити себе від шахраїв і не потрапити у неприємну ситуацію. Вимагати та аналізувати документи у потенційного продавця можна самостійно, але набагато краще буде звернутися до адвокатської контори та замовити адвокатську перевірку купівлі-продажу.

Переваги перевірки фахівцями

Основна перевага адвокатських контор у цьому питанні – наявність досвіду. Навіть якщо ви досить докладно знаєте законодавчу базу і знаєтеся на документації, можна з легкістю упустити важливий момент і потрапити в халепу.

Професійний адвокат завжди знає, на що звернути увау і які нюанси при купівлі нерухомості виникають в першу чергу. Юридична перевірка документів нерухомості – це той випадок, коли наявність досвіду за плечима може вирішити результат усієї справи.

Нюанси, що зустрічаються найчастіше

Найчастіше покупець може зіштовхнутися із низкою стандартних проблемних ситуацій. Закриваючи очі на ті чи інші аспекти, людина ризикує в подальшому отримати низку проблем, пов’язаних із придбаною нерухомістю.

Серед типових ситуацій, які ігнорують покупці, зустрічаються:

• відмова від ріелторських послуг з метою економії;
• відмова від торгу, або зайвий торг там, де від недоречний;
• заниження вартості продажу у договорі з метою економії на податках;
• оформлення договору дарування замість купівлі-продажу;
• купівля квартири з прописаними не-власниками;
• купівля квартири з прописаними неповнолітніми без дозволу опікунської ради;
• перевірка наявності дозволу на продаж чоловіка або дружини;
• перевірка дієздатності продавця;
• безпосередньо перевірка документації.

Якщо ряд цих питань перевірити та врахувати покупець може самостійно, то юридичні нюанси краще за все вирішувати спільно із фахівцем, замовивши адвокатську експертизу документів нерухомості.

Які документи підлягають перевірці?

В цілому, вивчити необхідно усі надані документи, оскільки найменший недолік у будь-якому з них може призвести не тільки до неможливості укладання угоди, а й до більш серйозних наслідків. Наприклад, надалі угода може бути визнана недійсною, що спричинить низку неприємностей. Розглянемо, на що саме звертають увагу при юридичному аналізі купівлі-продажу у кожному з наданих документів.

1. Паспорт. Ім’я та прізвище у документі повинні збігатися з ПІБ, зазначеними у документі на право власності. Також мають бути вклеєні фотографії у разі досягнення власником 25 чи 45 років.
2. Документи на право власності. Якщо квартира була отримана власником до 2013 року, необхідна наявність довідки БТІ. В інших випадках достатньо витягу з державного реєстру.
3. Документи-підстави на видачу права власності. Необхідно перевірити оригінал документу на відповідність самому праву власності.
4. Технічний паспорт. перевіряється відповідність зазначених описів та параметрів реальному стану нерухомості.
5. Незалежна оцінка. Тут слід звернути увагу на наявність запису в Єдиній базі звітів з оцінки майна.

Також важливо перевірити, чи немає якихось обтяжень майна, наприклад, іпотеки, боргів або заборон. Крім того, перевіряється наявність неповнолітніх прописаних осіб або співвласників. Аналогічна ситуація з подружжям.

Усі ці нюанси врахувати самостійно досить складно. Навіть знаючи, на що звертати увагу, можна легко прогаяти той чи інший момент. Тому рекомендується заручитися допомогою фахівців та замовити супровід угод з нерухомістю, щоб уникнути непорозумінь.

Майнові суперечки – нерідке явище у професійній діяльності адвокатів, прокурорів, юристів та суддів. Звичайно, якщо сторони не мають взаємних претензій, можливо вирішити конфлікт без судового розгляду, однак, коли мирні методи не дають бажаного результату, звернення до судового врегулювання є неминучим.

Визнання та припинення права власності починається з оформлення та подання позовної заяви. Вона повинна бути правильно оформлена і містити необхідні дані про обидві сторони,а також про майно, що розглядається.

Потреба визнання права власності часто відбувається через недобросовісність забудовників, які не підготували документи належним чином. Припинення права власності часто відбувається в рахунок боргових зобов’язань, через знищення майна, або через смерть власника. Яка б не була причина, відбувається це тільки за рішенням суду.

Щоб процедура пройшла успішно, необхідно коректно оформити документацію та підготувати доказову базу. Тільки грамотний юрист зможе зробити це на професійному рівні.

Ми допоможемо Вам:

• Провести оцінку справи.
• Скласти позов.
• Зібрати супутню документацію.
• Захистити ваші інтереси.

Стягнення боргу

Виграний судовий процес, що тягне за собою матеріальну відповідальність – лише частина справи. Отримати ті самі присуджені стягнення не завжди так просто, як здається. Коли відповідач доводить справу до судового розгляду, часто він не поспішає самостійно прощатися з матеріальними благами. Тоді доводиться звертатися до Служб судових приставів. Для цього необхідно оформити належним чином та подати заяву.

Однак варто зазначити, що є і менш радикальні способи отримати належне за законом. Наприклад, це може бути звернення до банківських структур, які зобов’язані провести списання коштів. Також можливе звернення до місця, де відповідач офіційно працевлаштований. Який би спосіб ви не обрали, необхідне коректне оформлення супутньої документації, щоб процес був успішним та своєчасним. Допоможе вам у цьому професійний юрист, який знає всі тонкощі при зверненні до певних органів.

Ми виконаємо коректну підготовку усіх документів і допоможемо досягти бажаного результату, уникнувши складнощів.

Відшкодування матеріальної, моральної шкоди

Якщо в європейських державах відшкодування матеріальних та моральних збитків є поширеною правовою практикою, а відповідні закони працюють справно, то в Україні реалізація цього цивільного права кульгає на обидві ноги.

Сама можливість отримати від кривдника гроші через суд в українському законодавстві була зафіксована лише після 1991 року, навіть і зараз громадяни не звикли до неї, а інститути судової та виконавчої влади не навчилися швидко та якісно приводити її в дію.

Процедура відшкодування збитків пов’язана із складним судовим розглядом. Позивачу, який подав заяву, або особі, яка представляє його інтереси, знадобиться довести:

• наявність самої шкоди;
• факт здійснення дій, що призвели до втрати потерпілим матеріальних або нематеріальних благ;
• причинно-наслідковий зв’язок між конкретною дією та заподіянням шкоди;
• провину обвинуваченого.

Якщо із встановленням та оцінкою матеріальних збитків все відносно просто, то з моральною стороною питання все складніше. Припустимо, людині вчасно не віддали зарплату, вона запізнилася з виплатою за кредитом і тепер змушена повертати банку пеню. З матеріальною стороною питання все зрозуміло, проте як суду встановити, що ця людина тяжко переживала те, що відбувалося, нервувала і, як наслідок, має підстави для відшкодування моральної шкоди? І вже тим більше, як визначити, скільки коштують її переживання? Обгрунтування в цій ситуації можливе, однак цим питанням повинен займатися грамотний юрист, здатний не тільки сформувати переконливу доказову базу, а й простежити за коректним виконанням судового рішення .

Ми забезпечуємо супровід процедури, створюємо умови для плідної взаємодії з державними органами, надаємо консультації та захищаємо інтереси клієнта.

Спори про виселення та вселення

Квартирне питання зіпсувало стосунки серед безлічі людей, у тому числі і в колі однієї родини. Спори, які стосуються виселення з житлового приміщення, все частіше виникають у юридичній практиці. Питання, які призводять до такого розгляду, можуть бути зовсім різні. Від розлучення подружжя, яке супроводжується розділом нерухомого майна, до небажання втрати прописки після закінчення договору оренди.

Визначити межі своїх прав та обов’язків самостійно достатньо складно. Ще складніше – оформити свої вимоги згідно з нормами та висунути їх для судового врегулювання. Судова інстанція допомагає врегулювати як суперечки про виселення громадянина, так і спори про вселення людини.

Якими б не були ваші особисті цілі звернення до судових інстанцій для врегулювання питання, перш за все необхідно коректно оформити підстави, документацію для організації подання заяви та супутню документацію. Судова практика щодо виселення з житлового приміщення показує, що від оформлення документації безпосередньо залежить результат справи.

Витребування майна з чужого незаконного володіння

Поняття “віндикація”, що в перекладі означає – “вимагаю”, “заявляю претензію”, як найкраще описує процедуру витребування майна. Процес повернення собі законного майна – трудомісткий та відповідальний. У ході судового розгляду доведеться надати документи, що підтверджують юридичне право володіння майном, доказ обмеження ваших прав, позначити рамки природного виду майна (як під час розгляду, так і до закінчення процесу).

Віндикація дозволяє повернути власнику його майно. У випадку, поли предмет, що оспорюється, втрачений або зіпсований, мова піде про відшкодування понесених втрат. Доводити вам також доведеться не лише своє право на майно, а й те, що воно знаходиться в руках відповідача, і перебуває в нього незаконно.

Успіх цього розгляду залежить від того, наскільки ви будете підготовлені до нього документально та юридично. Кожне ваше слово повинно офіційно підтверджуватися документальною базою. Це – достатній привід звернутися до фахівця. Юрист допоможе вам оформити документи, зібрати необхідну доказову базу, вибудувати лінію поведінки у ході судового розгляду, а також, за потреби, представить ваші інтереси в суді

Адвокат з інтелектуальної власності

Захист інтелектуальної власності – особливий розділ юриспруденції, який захищає право людини на захист авторських прав. Даний розділ здатен захистити ваші права на розробки у галузі науки, авторські права у літературі, музиці і інших галузях мистецтва, технологічні розробки, тощо. Право інтелектуальної власності захищає ваші немайнові та майнові права на власність.

Адвокат з інтелектуальної власності допоможе визначити межі порушень та побудувати чітку позицію захисту ваших прав, якщо вашу інтелектуальну власність незаконно привласнили, або так само незаконно використовують.

Ми допоможемо вам вирішити ситуацію не тільк юрисдикційним шляхом (привід кривдника до суду та інших інстанцій), але й неюрисдикційним шляхом (пропозиція кривднику мирного шляху врегулювання конфлікту та відшкодування збитків на добровільний основі).

Ваші розробки та нововведення мають гідно цінуватися, тому не потрібно боятися захищати себе, якщо вас буквально пограбували та порушили авторське право, яке чітко регулюється законодавством.

Захист авторських прав – складний та багатогранний процес, що потребує серйозної доказової бази, і ми знаємо, як її встановити та подати в процесі судового розгляду, щоб ви отримали гідну моральну та фінансову винагороду за завдану вам шкоду.

Адвокат із спадку

Достатньо частим приводом звернення до адвокатів стають суперечки через поділ спадкового майна. Навіть у дружних сім’ях можливі конфлікти, породжені спадком. Іноді це відбувається внаслідок незнання законодавчої бази в даному питанні, іноді адвокат із спадку допомагає вирішити суперечки через несправедливий поділ майна.

Ми радимо зберігати міцні сімейні узи, а розгляд та справедливий розподіл спадкового майна в рамках законодавства залишити професіоналам. Адвокат у спадкових справах зможе врахувати усі нюанси справи, що розглядається, оскільки у цій галузі юриспруденції існує безліч “але”, що й призводить до непорозуміння та конфліктів. Тільки професіонал зможе побачити особливості кожної конкретної справи, забрати необхідну документацію та надати вам консультацію, а за необхідності – виступити вашим захисником у судовому порядку.

Вам варто розуміти, що не завжди заповіт грає остаточну роль, адже є група осіб, яка має право на спадщину (її частину) незалежно від складеного заповіту, і адвокат зможе встановити цю групу осіб та розділити спадщину згідно з буквою закону. Якщо ві бажаєте довести своє право на володіння частиною (або всією) спадщини, довіртеся професіоналам.

Адвокат з трудових спорів

Безумовно, в житті кожної людини трудова діяльність займає важливе місце. Іноді відбувається так, що улюблена робота обертається вхідними та вихідними судовими позовами. Потрапляючи у конфліктну ситуацію, буває важко захистити себе та свої права без професійної підтримки. Тоді на допомогу приходить адвокат із трудового права. Юрист вникне вглиб проблеми. вивчить усі нюанси та допоможе вам відстояти не тільки свої права, а й ваше ім’я.

Професіонал допоможе вам не просто розібратися у спірних питаннях, але ‘ довести свою правоту, тому, якщо вам:

• затримують або виплачують у неповному обсязі заробітну плату;
• несправедливо звільнюють;
• порушують контракт договору про працевлаштування;
• порушують ваші права;
• відмовляються компенсувати виробничу травму;
• не виплачують лікарняний лист;
• не приймають на роботу, посилаючись на незаконні причини, тощо,

Варто вдатися до допомоги та вирішити трудові суперечки згідно з чинним законодавством. Також допомога юриста може знадобитися ще на початку кар’єри у тій чи іншій компанії, особливо, якщо ви працевлаштовуєтесь в закордонну компанію. Принесіть свій договір працевлаштування юристу для ознайомлення, і він допоможе зрозуміти кожен пункт, написаний навіть найдрібнішим шрифтом. Тоді і вирішення трудових спорів надалі не буде потрібно, або займе менше часу та ваших сил.